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新房牆麵出現裂縫是否正常?

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新房牆麵出現裂縫是否正常?

發布日期:2021-07-27 作者:翊成網絡z 點擊:

一般來講建好的房屋不會出現裂縫,但這也不能排除在施工中操作不當所導致的裂縫。所以要根據實際情況才能判斷,如果是在施工當中形成的,也很有可能是在日後維修保養不當所造成等因素。

對於出現有裂縫牆體,一定要觀察裂縫形狀和裂縫走向趨勢,還要判別新房裂縫產生主要因素,確定裂縫性質,判斷裂縫對該房屋在結構上是否存在安全隱患。如果不會影響居住安全,可以簡單處理就可以,如果會給居住者帶來安全隱患,就必須要采取施工技術進行加固處理。

若是牆麵裂縫在不同材料的交界地方,那就非常容易會出現裂縫,由於不同材料還會受到熱脹冷縮問題,在溫度進入牆麵材料結構裏麵時直接就會引發房屋上的結構出現變形,不同材料之間就會導致牆麵開裂縫。


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處理方式就是先到材料之間增設一層隔熱層,而隔熱層也要盡量選擇導熱係數較小,保溫性優良的材質,隻有這樣才能有效的控製房屋麵板升溫,降低和牆體的溫差度,就能減少牆麵出現裂縫情況。

牆麵膩子在找平時出現裂縫的話,那就說明實溫度與濕度有發生變化,也很有可能時牆麵還沒有幹透,若溫度濕度太大的話,直接就會讓牆體產生裂縫,如果是抹灰層水灰較大而且含泥量太大,低層沒有清潔幹淨就會出現牆麵施工質量問題。

解決方式先使用尖銳工具把裂縫擴大成倒錐形,在填入嵌縫石膏並且在進行打磨找平,貼上網格布在使用膩子進行牆麵找平,麵積不大的話可用鏟除全裂縫地方,在根據正常施工工序牆麵施工。

在房子建成以後,低基都會往下降,若整體地基沉降程度大小沒有均勻,程度大的地方和程度小的地方就會出現相對位移,當牆體本身有抗拉,抗剪強度負荷不了牆體當中所出現的附加內力時,通常就會出現裂縫情況,並且這些裂縫也會隨著地基不均勻沉降度增大。

解決方式若牆麵已經出現裂縫,但整棟房屋沉降又非常慢,那可以等到裂縫穩定以後,在使用水泥砂漿和樹脂砂漿進行填滿裂縫或者使用水泥灌漿裂縫做到封閉保護就可以了。


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